重庆关于疫情减免租金的政策

〖壹〗 、重庆关于疫情减免租金的政策主要包括国有房屋租金减免
、民办学校租金减免以及政策执行要求三方面内容。国有房屋租金减免：针对承租国有房屋用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，实施免除上半年3个月房屋租金的政策 。这里的国有房屋涵盖国有企业以及政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位的房屋
。

〖贰〗
、租金减免：疫情期间
，对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免1至3个月租金 ，减轻企业场地租赁负担。加大资金支持力度设立市级防疫物资保供资金池：重庆市建立2000万元市级防疫物资保供资金池
，用于生产企业应急性资金周转，保障防疫物资生产资金需求 。

〖叁〗、疫情下保证并提升企业竞争力的方案如下：适时申请公司 、厂区用房用地租金下浮 政策依据：重庆市人民政府出台的《重庆市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策措施》规定 ，疫情期间
，对承租国有资产类经营用房的中小微企业，减免1至3个月租金
。

〖肆〗
、能 ，减免的对象：承租市和区县国有企业、行政事业单位国有资产类经营用房的中小微企业，包括个体工商户也在内。减免的时间：从市启动重大突发公共卫生事件一级响应之日起
，按租赁合同规定的标准，可以减免这段时间1到3个月的租金 。

〖伍〗 、重庆十八梯出台的疫情减免政策中 ，以下信息值得关注：减免对象及时间范围 娱乐文博业态商户：对因疫情管控按要求闭店的娱乐文博业态商户
，自2021年11月3日至12月1日期间，租金、综合管理费将减半收取
。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

〖壹〗
、明确减免时间节点：普遍减免3个月租金工作力争在上半年实际完成主体工作 ，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。特殊情况处理：若租期不满一年
，承租方按租期比例享受免租政策 。存在间接承租情形的，转租人不享受减免 ，确保免租措施直接惠及最终承租人。

〖贰〗、增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期
，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税
。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额） ，需按“销售服务 ”缴纳增值税。

〖叁〗 、按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免
，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金 。例如，若月租金为1万元 ，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月），均符合条件
。

〖肆〗
、法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

〖伍〗、襄阳疫情期间房租减免政策主要包括对中小微企业和个体工商户给予3个月免收租金 、6个月减半收取租金的照顾 。具体政策内容如下：政策依据：襄阳市财政局印发了《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情减免中小企业和个体工商户房屋（场地）租金的通知》 ，明确了房租减免的相关政策
。

疫情背景下的房东与房客之争

〖壹〗
、疫情背景下房东是否应减免租金需结合具体情况个案分析
，不可一概而论。

〖贰〗、民宿经营者的“苦
”：收入断崖与成本重压收入损失惨重疫情导致民宿订单全面取消，职业房东受冲击最大 。例如 ，北京职业房东Ashley在春节期间（1月22日-31日）损失近30万元收入
，且未来2-6个月可能面临零订单；上海斜杠房东肆玖10套民宿亏损预计达10万元，主要来自房租 、退单成本及违约金
。

〖叁〗
、租户和房东发生纠纷可以通过自行协商、调解 、诉讼或仲裁等方式解决。具体如下：房东与房客自行协商解决是纠纷处理的首选方式 。双方基于租赁合同条款 ，就争议焦点（如租金支付
、房屋维修责任、押金退还等）进行平等沟通
。