上海市购房贷款新规

026年上海购房政策新变化主要包括住房限购政策调整 、住房公积金贷款政策优化及其他相关政策调整 ，自2026年2月26日起施行。住房限购政策调整非沪籍居民购房社保/个税年限缩短：购买外环内住房的社保或个税缴纳年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上 。

首套房：6%（5年期以上）
。二套房：075%（5年期以上）。存量房贷利率调整：范围：存量商业性个人住房贷款（首套
、二套及以上）
，不包括公积金贷款、组合贷中的公积金部分及商业用房贷款 。问题答疑关于限购：Q：非沪籍单身在崇明区购房要求？A：需满足网签前15个月内缴纳12个月社保或个税
。

在限购政策实施前，上海户籍买方家庭夫妻双方各自和父母共有2套住房（≤2套）提供亲属关系证明 ，可不计入住房套数；上海户籍买方未成年时与父母共有2套住房（2套）
，提供亲属关系证明，可不计入住房套数。

没有田园诗

《田园诗与狂想曲》虽以“田园诗 ”为名 ，但书中并无传统意义上的田园诗内容，其核心是通过“关中模式
”探讨中国宗法社会的本质
，并以此重新解读诸多历史与现实问题 。

四时田园杂兴 （一）梅子金黄杏子肥， 麦花雪白菜花稀。 日长篱落无人过 ， 唯有蜻蜓蛱蝶飞
。四时田园杂兴 （二）昼出耘田夜绩麻
， 村庄儿女各当家。 童孙未解供耕织， 也傍桑阴学种瓜 。过故人庄 孟浩然 故人具鸡黍 ， 邀我至田家
。 绿树村边合
， 青山郭外斜。 开轩面场圃， 把酒话桑麻 。

四时田园杂兴 （一） 梅子金黄杏子肥 ， 麦花雪白菜花稀
。 日长篱落无人过
， 唯有蜻蜓蛱蝶飞。 四时田园杂兴 （二） 昼出耘田夜绩麻， 村庄儿女各当家 。 童孙未解供耕织 ， 也傍桑阴学种瓜
。

陶渊明（东晋）：少无适俗韵
，性本爱丘山。误落尘网中，一去三十年 。羁鸟恋旧林 ，池鱼思故渊
。开荒南野际，守拙归园田。方宅十余亩
，草屋八九间 。榆柳荫后檐，桃李罗堂前。暧暧远人村 ，依依墟里烟
。狗吠深巷中
，鸡鸣桑树巅。户庭无尘杂，虚室有余闲 。久在樊笼里 ，复得返自然
。