因为疫情外面租的房子怎么办

因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题 ，看看能否减免一部分
，或者延缓交房租的时间。因为在疫情期间本身是没有居住的，不少房东都会考虑到这一点 ，主动减免 。若是这个期间退租的话，人不在本地也是无法搬家的
，而且房东想要租给他人也比较难，所以还是很好协商的
。

法律分析：疫情期间的房租由承租人承担 ，如果因为疫情不能及时交房租
，可以要求缓交房租，还可以与房东协商对房租进行减免。依据相关的规定 ，在疫情防控期间
，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资 。

疫情期间租的房子不让进 ，租户可先尝试协商
，协商不成可求助居委会、街道 、拨打12345热线或报警，同时注意保存相关证据。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通 ，向物业说明自身健康状况
，如近期没有生病
、没有接触过病人等，表明自己符合进入小区的条件
。

因为疫情可以和房东解约吗

如果因为疫情致使不能实现合同目的 ，出租方或承租方可以解除合同。合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的
，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；能退租，并解除租赁合同 ，这属于不可抗力
，需要和房东协商解决 。

法律分析：可以，可以从两个角度来解释
。第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见 ，不能克服的不可抗力
，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同 ，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的
，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止
，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则 。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用），可主张解除
。

郑州房东急了,房租多年“没涨 ”,但租客不租了!

郑州房东面临房租多年未涨但租客不租的情况
，主要受市场供需变化
、经济环境及特殊事件影响，导致租赁市场遇冷 ，房东出租难度增加。租客因经济压力或特殊事件提出减免房租遭拒后选取退租以房东王先生为例
，其名下房屋月租金2700元，租客在合同到期前提出续租 ，但希望减免一个月房租或降至2300元/月 。房东拒绝后
，租客决定到期搬离
。

郑州房东面临房租连降4个月仍难出租的现象，主要与租房市场供需失衡和租客心理预期变化两大核心因素有关 ，具体分析如下：供给超过需求：房源激增导致竞争加剧老旧小区与次新房集中入市：郑州租房市场中
，老旧小区占比高，同时大量安置房、回迁房及新建高档公寓陆续进入租赁市场。

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况 ，房东可通过沟通取证 、发函起诉
、申请强制执行等法律手段解决
，必要时可报警处理 。沟通协商与证据收集首先尝试与租客心平气和沟通，通过微信、电话或书面形式了解拖欠原因
。