共同战“疫 ”,青岛一企业为近700户商户减免1个月租金

〖壹〗、青岛达翁集团为近700户商户减免1个月租金 ，并开展多项抗疫举措。具体内容如下：减租决策背景与实施：1月29日，青岛达翁集团董事会一致通过决定
，鉴于疫情蔓延可能使商户受损，为与商户共担风险 、共度难关 ，对旗下达翁家居、达翁辅料市场经营的近700户商户减免1个月房租
，金额达数百万元 。

〖贰〗
、青岛“宝龙宰商”事件涉及宝龙集团公司与第九街区公司因租赁合同纠纷引发的争议，核心问题包括宝龙集团在疫情期间未落实租金减免政策、单方解除合同导致商户损失 ，以及法院判决引发的公平性质疑。

〖叁〗 、典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业
，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间 ，租金由双方各承担50%
。

疫情期间,企业减免了租户的房租,如何报税?

例如
，企业有一处房产出租，原本月租金5000元 ，疫情期间决定减免租金
，若全免则需按房产原值缴纳房产税；若象征性收取1元/月租金，就按照1元为基数计算缴纳从租房产税。企业所得税收入冲减：如果企业已经确认了租金收入 ，在减免房租时需要冲减收入 。

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的
，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税
。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务
”缴纳增值税。

总结：疫情期间减免房租的税务处理需结合合同约定和政策导向 。合同明确免租期的 ，增值税处理更宽松；未约定的
，则可能需缴税
。同时，符合条件的出租方可申请房产税和城镇土地使用税减免 ，以降低运营成本。

疫情期间减免房租的税务处理如下：增值税处理： 减交房租情况：按照实际所收取的租金作为依据计算并缴纳增值税 。即
，如果合同中约定了减免部分租金，那么出租人应以减免后的实际租金收入来申报和缴纳增值税
。 合同中约定免租期情况：不视同销售且无需缴纳增值税。

若合同未约定免租期 ，而是通过后续协商减免租金
，则减免后的租金收入仍需作为房产税计税依据 。此时，出租方需按实际收取的租金金额计算房产税 ，适用税率通常为12%（从租计征）或2%（从价计征
，仅限免租期）
。

贵州省关于减免房租政策

〖壹〗
、减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的 ，每个年度减免3个月租金，租赁期限不足1年的不享受减免优惠。按时履约、无严重违约记录的租户可享受该政策
，且减免仅针对房屋租金一年一交租户，不包含物业费 、水电费等其他费用 。

〖贰〗
、贵州省政策贵州省商务厅等12部门发布的政策主要针对2025 - 2027年期间的情况。在2025年1月1日至2027年12月31日期间 ，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体
，有明确的租金减免规定
。每个年度内，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金 ，那么每个年度可减免3个月租金。

〖叁〗、贵州科技企业房租补贴政策因地区和政策文件不同存在差异
，近来贵州省整体政策未明确提及房租补贴，七星关区和云岩区有相关补贴政策 。具体如下：七星关区创业场所租赁补贴政策申请对象：在七星关区登记注册的法定劳动年龄范围内的高校毕业生 、就业困难人员
、农民工、复员退伍军人
。

公司租金减免政策

025年公司承租国有房屋的租金减免政策主要面向经营困难的服务业小微企业和个体工商户 ，减免标准根据地区风险等级分为6个月或3个月
，具体执行需由行政事业单位和国有企业落实，并鼓励双方协商调整租金收取方式。以下是具体内容：减免对象明确政策明确将承租国有房屋用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户作为核心减免对象 。

若四季度被列为中高风险地区 ，需通过当年退租或次年减免等方式足额补足6个月
。其他地区：减免3个月租金。时间要求：普遍减免3个月租金的工作力争在2022年上半年完成 。补充减免3个月租金需在列为中高风险地区后2个月内完成
。

实际租期小于应减免租期的
，按实际租期进行减免。2022年贵阳市针对服务业小微企业和个体工商户的政策适用对象：承租市国资委监管企业自有经营性房产的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的，可减免6个月租金；其他地区则减免3个月租金
。

减免内容：直接免除3个月的房屋租金。与一些可能采取的租金缓缴等方式不同 ，免除租金意味着企业和个体工商户在这3个月内无需承担租金费用，实实在在地减轻了他们的经济负担 。

邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定

〖壹〗 、邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定主要依据湖南省相关政策执行
，具体内容如下：适用对象：承租国有房屋（涵盖国有企业及政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户。

〖贰〗 、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
。

〖叁〗、普遍减免：2022年免收3个月房租
，减半收取6个月房租。租期不足一年：承租国有资产类经营用房的中小微商贸企业和个体工商户2022年租期不满一年的，可根据实际承租期按比例享受减免 。疫情中高风险地区：部分地区针对疫情中高风险区域加大减免力度
。

〖肆〗
、疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付 ，以及对减免租金出租人的税收优惠。

〖伍〗 、疫情期间
，2022年被列为中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋可减免6个月租金，其他地区减免3个月租金 。

〖陆〗
、政策背景与意义背景：受疫情冲击 ，服务业小微企业和个体工商户面临经营困难
，政策旨在落实国务院“六稳”“六保 ”任务，稳定市场主体
。目标：通过央企带头减免房租 ，缓解服务业领域困难行业压力
，助力经济恢复发展。