经过这次疫情,你觉得房子重要还是现金重要?

〖壹〗 、综合来看 ，房子与现金的重要性需结合个人资产状况
、生活需求及风险应对能力判断
，二者并非完全对立，刚需群体应优先保障住房 ，有房者需合理配置现金储备，高净值人群可考虑房产投资但需关注政策风险 。

〖贰〗、这次新冠疫情
，给每个人敲响了警钟，也让每个人对自己的短板引以重视
。但有非常重要的一点往往被大家所勿略。大多数人认为 ，在这次疫情中房子的重要性 。因为有了自己的房子
，才有安身之处，就不会在外过飘荡流浪生活。再是钱的问题 ，因为这次疫情
，使许多企业单位不能及时复工复产
。

〖叁〗 、看情况，从总体上讲 ，疫情对房地产市场的影响也是比较大的
，对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言，应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复 。除非开发商选取降价 ，不然
，能在疫情过后三个月内得到恢复，就已经相当不错
。过去的一年调控的效果开始显现。

〖肆〗、存钱到底重要不重要 ，一目了然了！个人观点，仅供借鉴！谢谢！大家要永远记住
，有钱能走遍天下，没有钱寸步难行 ，通过这次疫情还是要存点保命钱
，否则这么多天足不出户就有钱养命了，记住手里必须要有点钱 ，人在家才永远的安心
，钱一定要存的！！这次拿钱买不到口罩那几天，有钱也干着急 。

〖伍〗
、疫情过后购房的选取建议选取账面上有钱的、有多个项目在售的大开发商的产品：疫情对房地产行业是考验 ，大型房企的高周转策略暂停
，面临资金回笼 、现金流吃紧压力，中小开发商可能被高昂资金成本压垮
。疫情结束后 ，中小开发商会迅速卖房求销量
，但能否挽回局面难说。

〖陆〗
、因为富与贵是密不可分的，可以合并为一个范畴 。

因为疫情外面租的房子怎么办

〖壹〗、因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题 ，看看能否减免一部分，或者延缓交房租的时间
。因为在疫情期间本身是没有居住的
，不少房东都会考虑到这一点，主动减免。若是这个期间退租的话 ，人不在本地也是无法搬家的
，而且房东想要租给他人也比较难，所以还是很好协商的 。

〖贰〗 、疫情期间租的房子不让进 ，租户可先尝试协商
，协商不成可求助居委会
、街道、拨打12345热线或报警，同时注意保存相关证据
。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通 ，向物业说明自身健康状况
，如近期没有生病 、没有接触过病人等，表明自己符合进入小区的条件。

〖叁〗
、可以跟房东沟通协商具体处理方法 。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素 ，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的
。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的
，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。

〖肆〗、法律分析：疫情期间的房租由承租人承担 ，如果因为疫情不能及时交房租，可以要求缓交房租
，还可以与房东协商对房租进行减免 。依据相关的规定，在疫情防控期间 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的
，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资
。

〖伍〗 、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任
，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任 。 本法所称不可抗力 ，是指不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况
。

〖陆〗、合租房子在疫情期间怎么办 首先
，主动和房东联系，介绍当地的疫情情况以及自己的身体状况 ，确定自己返回的具体时间。还可以跟房东沟通一下疫情期间的房租问题
，争取适当的减免 。此外，还要了解合租人的具体情况 ，明确他有没有发热
。鼻塞等症状。

疫情之下,年轻人该选取咬牙上车买房,还是保守发展存钱租房?

〖壹〗 、疫情之下，年轻人应结合自身经济实力、职业规划
、生活需求及风险承受能力综合判断
，若经济实力有限、职业规划不稳定或追求灵活性，建议选取存钱租房；若经济实力强 、追求稳定居住且具备抗风险能力 ，可考虑买房 。

〖贰〗
、第三
，今年受到疫情的反复，以及实体经济不景气的影响 ，少少企业都在裁员降薪
，很多人担心自己封控在家或者失业，都搁置了购房计划
。2023年 ，估计疫情还会反复、实体经济在短期内复苏无望
，所以，老百姓的购房意愿还会持续下降。显然 ，2023年房价能够保持相对稳定就算不错了
，大幅反弹的可能性基本可以排除 。

〖叁〗 、德阳年轻人如果经济条件允许，能付得起首付且能承受房贷压力 ，建议早点买房。以下从多个方面阐述原因：实现生活安定感 租房生活往往面临诸多不确定性，如合租室友生活习惯难以忍受
、房东随意涨价、频繁搬家等
。运气好的可能几年搬一次家
，运气不好的几个月就得搬一次，这种居无定所的状态让年轻人缺乏安定感。

〖肆〗 、总之 ，成家一定要有稳定的住所
，但并不一定非得拥有自己的房产 。租房是一种常见的生活方式，可以在一定程度上减轻经济压力 ，更好地适应当下快速变化的社会环境
。这也提醒年轻人要根据自己的实际情况
，理性看待买房和租房的选取，为自己和家庭做出明智的决策。

〖伍〗
、所以判断地方财政吃紧 ，迫切需要增加税收来源
，短平快的依然是楼市 。如果适当放开，出现一波小阳也并无可能
。判断不是大涨 ，应该是微涨
，或者缓增长稳增长。但是在下半场初期，可能会出现一个小爆发 。

即使不烂尾,80%的房子也没有价值

〖壹〗、即使不烂尾 ，除一线城市和几个热点二线城市外，近来市面上80%的房子确实没有投资价值
，仅具备居住功能且需做好不涨价的心理准备
。以下为具体分析：住房供需关系转变：根据泽平宏观的研究，鄂豫湘等15省城镇人均住房建筑面积超过35平方米 ，沪粤津三地不到28平方米。

〖贰〗 、优质物业能提供良好的安保
、环境维护、设施维修等服务
，提升居住体验，吸引更多购房者；差物业则可能因管理不善 ，导致小区环境差 、设施损坏无人修理
，影响房子在市场上的口碑和价值 。合理选取新房与二手房：同地段、同费用时，优先选新房 ，但新房交房周期不宜过长
，毕竟人生没有太多三年时间等待
。

〖叁〗
、原因：市场好时偷工减料、胡乱承诺 、忽悠政府
、坑合作伙伴的开发商，在市场不好时更不会有什么底线。即使不烂尾 ，交房延期、品质缩水等问题也难免发生 。因此
，业界口碑差的开发商应谨慎选取。

〖肆〗 、未来四类可能贬值的房子中，首当其冲的是老破旧小区和郊区房 ，这类房产的流通性和居住舒适度都将受到严重挑战
。 老破旧小区：核心区光环褪色过去带学区属性的老房子曾经“一房难求 ”，但随着多地推行“多校划片随机派位
”政策
，名校周边房源与学位的绑定关系正在弱化。

〖伍〗
、以下5种房子即使费用低也要谨慎购买：没有房产证的房子、烂尾房 、临近污染源的房子
、房龄较大的二手房、产权不明确的房子 。没有房产证的房子没有产权证意味着即使购房者交了钱买了房，也无法办理过户 ，无法获得房子的实际产权
。

〖陆〗 、一般房子都卖完后有可能烂尾
，但可能性比较小。因为如果房子都已经卖完了，但卖的是期房 ，而在房屋主体结构完成之后
，其实后续还有地方需要开发，比如小区内部的装修 ，包括小区内部布置各种各样的设备
、电线、管路等等 。如果后续资金断裂了
，没有办法融资，可能就会出现烂尾的问题
。