日本银座出现退租潮,“购物天堂”到底怎么了?

〖壹〗、退租的原因 疫情对全球经济造成了持续冲击，日本银座也无法避免 。长期的疫情导致民众减少外出 ，商业设施停业或缩短营业时间，业绩大幅下滑。2020年
，日本银座百货店的销售额同比下降了26%，仅为2万亿日元 ，创下了45年来的最低水平
。与此同时
，新兴购物中心提供了充足的地下停车空间，这是传统百货公司难以改进或新建的。

〖贰〗 、出现退租的原因 受疫情的影响 ，疫情对全球的经济都产生了持续性的冲击
，日本银座也不能幸免，在长期的疫情之下 ，日本的民众也减少了外出
，许多商业设施一度停业或者缩短了营业时间，导致业绩的大幅滑坡 ，日本银座百货店2020年全日本的销售额同比下降了26%
，仅为2万日元 。

〖叁〗、二是旅游业下降
。疫情导致多数人们无法进行出国旅行，而日本银座因为有其购物天堂美称 ，所以许多到日本旅游外国民众都会去购物，现在疫情人们不能外出
，自然而然就没有人去购物。三是人民收入减少 。

〖肆〗
、为何会引发退租首先，这是因为在人流量急剧下降的时期 ，银座的许多店铺都面临着经营不善的问题
，所以这些商家只能选取退租
。银座的店铺租金相当高昂，一平方米需要四千多人民币 ，我相信
，许多店家是无法承受每月的亏损的。其次，自从疫情以来 ，来日本旅游的外国游客大大减少了
，这些店铺生意非常惨淡 。

〖伍〗、日本央行一位官员表示，企业通过获得的补贴和贷款积累了大量现金 ，以防危机；而家庭则因第三波疫情而缩减支出
。另据央视报道
，日本购物天堂银座也出现了退租潮。银座地区最大的商场银座6号，以往商家都会抢着入驻 ，但从去年12月到今年1月，已经有22家店铺陆续撤出 。

日本商场关门只剩门的原因是什么

“9月末伊势丹相模原店以及府中店关门就反映了百货店现在的经营趋势
，百货店的‘关店高峰’也终于变得无法阻挡
。1999年，数量达到311家的日本百货店将在2020年持续关停 ，预计百货店的数量将减少到200家以内。在关店潮中
，百货店最大的服装公司ONWARD宣布将关闭600家店铺 。

日本实体店能抵挡电商冲击而中国电商更占优势，主要源于两国在服务体验 、消费文化
、政策环境、商业生态等方面的差异。具体原因如下：服务体验差异 日本：实体店以极致服务为核心竞争力
。

日本的百货公司和商店在晚上七点左右就关门了 ，（只有极少数的开到九点）所以想在晚上逛商场采购几乎不可能。地铁方便又便宜 如果想在日本自己逛街
，比较好坐地铁，因为它最便宜 。日本地铁交通十分发达 ，地铁线路密如蛛网
，地铁站直通高楼底层，供你出行选取的余地很大
。

抢购
、聚集…面对疫情集中爆发,日本民众为何如此淡定?

〖壹〗、面对疫情集中爆发 ，日本民众相对淡定的原因主要有以下几点：卫生习惯良好 口罩文化：日本民众普遍有戴口罩的习惯
，这不仅在疫情期间得到加强，而且在日常生活中也很常见。这种习惯有助于减少病毒的传播 ，使得日本在疫情防控上具有一定的先天优势 。

〖贰〗 、物资短缺的直接原因是供应链中断谣言（如厕纸与口罩原料相同的误传），深层原因则是民众对政府防控措施的不信任
。社长态度转变与信息传播滞后性社长从“坚信新冠病毒没事
”到主动提出帮忙带孩子的转变
，体现日本社会对疫情认知的滞后性。日本政府初期强调“不必恐慌”，导致民众对风险严重低估 。

〖叁〗
、最后一点原因更加简单 ，因为今年要举办运动会
，日本官方对这一次运动会投入了大量的资金
。希望这一场运动会能够打响日本的世界名声，并且也希望为日本带来一笔可观的收入。而这一场突如其来的病毒 ，无疑成为了拦在日本东京奥运会前的拦路虎
，一旦日本处理不好，就会对奥运会的举办产生影响 。

〖肆〗、保持理性心态：没有出现抢购等恐慌行为 ，以淡定的心态面对疫情
，相信政府能够有效控制疫情，这种理性心态有助于社会的稳定和疫情防控工作的顺利开展
。社会各界层面 多部门协同合作：各相关部门快速响应 ，积极配合。医护人员 、社区工作人员
、志愿者、党员夜以继日齐上阵
，形成强大的抗疫合力 。

大阪最大商业区多家药妆店关门,是因为疫情的影响吗?

〖壹〗 、大阪最大商业区多家药妆店关门，是因为疫情的影响。疫情的突如其来 ，也影响到了日本的药妆店
。日本有很多购物天堂，而如今
，这些购物天堂异常冷清，不仅没有人逛街 ，就连线上的成交量也跌倒了极限
，很多最大商业区的药妆店因为亏损严重，不得不关门大吉。疫情的突如其来 ，让很多人捂紧了腰包
，开始理性消费 。

〖贰〗、据日本经济新闻7月6日消息，优衣库计划于8月1日正式关闭其位于日本大阪市的心斋桥旗舰店
。这家店铺于2010年10月开业 ，不仅是优衣库在日本的首家全球旗舰店
，更是其在日本的标志性店铺，承载着重要的象征意义。

〖叁〗
、闭店的主要原因包括日本新冠疫情的持续影响、入境游客的急剧减少以及租赁协议的到期 。新冠疫情的蔓延对全球零售业造成了巨大冲击 ，日本也不例外
。随着疫情的持续
，大阪市的旅游业遭受重创，入境游客数量大幅下降。

〖肆〗 、随着疫情好转 ，日本东京和大阪已放宽餐饮营业限制，对获得防疫认证的餐厅解除限制
，未获得认证的餐厅也拟放宽卖酒时段，但东京仍维持每桌比较多4人的措施（完成疫苗接种可5人以上） ，同时社会存在对疫情反弹的担忧 。

〖伍〗
、申请补贴：日本风俗行业协会理事代表甲贺小姐和银座区原议员齐藤里惠都在策划向政府申请补贴
。她们都是陪酒业出身
，更懂现在难关难过。齐藤里惠本身也是一家夜总会的妈妈桑，她在电视采访中表示 ，这次疫情带来的影响远比“311大地震 ”时期更严重
，光是店铺房租和水电费已经让他们精疲力尽了 。

时隔49天,日本终于解除“紧急事态”,但这100多个国家还被禁止入境...

〖壹〗、日本在时隔49天后全面解除了“紧急事态 ”宣言，但近来仍禁止超过100个国家的人员入境 ，初步决定将入境限制措施延长至下个月末
。 以下是详细情况：解除“紧急事态
”的背景与过程日本自4月7日宣布紧急事态以来
，已持续49天。经过4月的高峰期后，从4月末开始感染人数逐渐减少 。

〖贰〗 、日本将利用PCR检测证明对40多个国家放缓入境限制 ，同时实施严格审查并调整隔离政策
，7月生入境有望。入境限制放缓范围：日本决定利用PCR检测证明对首批放缓入境国（泰国
、越南、澳大利亚 、新西兰）以外的40多个国家放宽入境限制
。此举基于全球新冠疫情趋缓的背景，旨在逐步恢复世界交流。

〖叁〗
、紧急事态宣言：2021年2月2日 ，日本政府决定，紧急事态宣言的期限延长一个月
，直至3月7日 。 入境限制： 2021年1月14日，日本政府发布紧急事态宣言 ，暂停所有国家旅客入境
，中国、韩国等11个协议国家已获得签证的旅客从01月21日0时起实施此禁令
。

〖肆〗 、月日本生活新规包括禁止73国人员入境
、发布紧急事态宣言、特定店铺邀请停业 、发放30万日元补助、每户发2个口罩
、在留资格延期、停止153国包裹 、塑料袋收费
、餐饮店禁烟、食品费用上涨 、迪士尼涨价
、银行手续费增加、医疗保险费用上涨 、大企业推行同岗同酬制度等。